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屋面渗漏的原因分析

造成我们屋面渗漏的原因分析有以下几点：

1、屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件出现蜂窝、孔洞，露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油污处理不干净，与砼粘接不牢固，现浇楼板出现裂缝。

2、屋面的泛水，女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患。

3、卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好。粘接不牢，出现空鼓、接槎进水的现象等。

4、防水材料质量不合格，耐风化、耐老化程度差，使用年限及其短暂。

5、防水层施工完毕后，保护部到位，下道工序施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。

6、出屋面的管道、管根修补不到位，嵌填不密实，或没做保护角，个别落水斗设置过高，水从其下面流至墙内或现浇板内。

广州欧耐克建材有限公司总结出：由此可见，我们购买一个安全、可靠的室内防水材料是相当重要的。

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刷防水的工序：

1.在做防水之前需对墙、地面进行清理工作；（先用大扫把扫，对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除。）

2.针对水改后水管周围缝隙用地不漏和沙子填平。（这点是水泥还是地不漏没看清楚）

3.基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补（看我的下图照片便可看到）

4.基层处理完后，防水涂料要涂两到三遍也就是说***遍与***遍要纵横垂直就可以了。地面刷满后从地面到墙体延伸往上刷，厨房和阳台一般30CM，洗手池和淋浴的位置是150CM,当时有看到说是180CM.有条件均可

5.刷完防水一定要开窗通风，等防水涂料干后记得做 24小时闭水试验。当然48小时。

怎样应对种植屋面渗漏水？

屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

　1.3 屋顶花园水源更多

各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

1.4屋面所种植物的根系会扎入防水层

在没有植物根阻拦措施的情况下，屋面所种植物的根系会扎入屋面突出物（如电梯井、通风孔等）的结构层、女儿墙而造成结构破坏，

不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。

2 施工要点及注意事项

2.1 做防水实验和***良好的排水系统

建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能***96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是***屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。

2.2解决植物根穿刺性

现在有一种SBS改性沥青制成的卷材，沥青涂层中含有活性***的生物阻根添加剂，中间一层铜-聚酯复合胎基赋予产品独具的植物根阻拦功能，具有植物根阻拦功能、高耐折力和持久的低温柔度。用作植物根阻拦层的顶层。

屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分。